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敲黑板!毛坯房验房注意事项!!!

317人已浏览 时间 : 2018-08-30 15:33:07

导语:验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都会纠结要不要请一个验房公司来验房,我个人建议是不用了。只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面,然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。一墙壁用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。用长尺,靠墙壁空中,检查是否…

验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都会纠结要不要请一个验房公司来验房,我个人建议是不用了。只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面,然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。

     

      

一墙壁


用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


二房顶


从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。


三管道


使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅


四厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。


五管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。


验电

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

D:检查弱电插座数目。

E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。


七视镜(猫眼)

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。


八检查防盗门

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。


九检查门窗

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

      按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房的。要装修,就找概念装饰,品质服务精益施工。


十、验收顺序

毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题

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